5 pièces

• 115m²

• 2 chambres

Paris 7e (75007) • Appartement

Exclusivité

Appartement

5 pièces

115m²

 • 115m²

• 2 chambres

PARIS 7E (75007) | Breteuil

1 959 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Liberkeys vous propose un appartement d'exception, situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, à quelques pas seulement des invalides. Ce bien rare et recherché, de 115 m² Carrez, est idéalement conçu pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'accessibilité. Niché au cœur de Paris, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition (Est-Ouest) et de deux balcons qui invitent la lumière naturelle à chaque moment de la journée. La configuration de l'espace inclut un séjour donnant sur une salle a manger offrant une zone de vie spacieuse et polyvalente, idéale pour recevoir. Retrouvez une cuisine moderne et très bien équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Avec deux chambres confortables disposant toutes deux de leur salle de bain, un bureau (transformable en chambre), un grand dressing aménagé, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant de l'espace et du confort. Un système de climatisation est en place dans chacune des pièces. Les prestations comprennent également deux places de parking privatives, un atout considérable dans ce quartier, une cave (8m²) pour un stockage supplémentaire et des commodités comme un cellier et un ascenseur de service. Un studio de 13,5m² refait à neuf est aussi à la vente au sein du même immeuble au prix de 175K euros. Ce studio est réservé en priorité aux futurs acquéreurs de l'appartement principal mais il est aussi possible de se positionner uniquement sur l'appartement. La proximité du métro à moins de 300 mètres enrichit d'autant plus cet emplacement exceptionnel, avec des liaisons faciles vers le reste de la capitale. Les charges de copropriété s'élèvent à 2093 euros par trimestre, reflétant le standing et les services de la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Paul Vernay, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 877 928 820. Référence annonce : DOM9218. Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 240 et 1 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

193 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 959 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 901 942 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 37
  • Charges prévisionnelles : 8 372 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 08/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : DOM9218

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92130 Issy-les-Moulineaux
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