Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Liberkeys vous propose un appartement d'exception, situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, à quelques pas seulement des invalides. Ce bien rare et recherché, de 115 m² Carrez, est idéalement conçu pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'accessibilité.
Niché au cœur de Paris, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition (Est-Ouest) et de deux balcons qui invitent la lumière naturelle à chaque moment de la journée. La configuration de l'espace inclut un séjour donnant sur une salle a manger offrant une zone de vie spacieuse et polyvalente, idéale pour recevoir. Retrouvez une cuisine moderne et très bien équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Avec deux chambres confortables disposant toutes deux de leur salle de bain, un bureau (transformable en chambre), un grand dressing aménagé, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant de l'espace et du confort. Un système de climatisation est en place dans chacune des pièces.
Les prestations comprennent également deux places de parking privatives, un atout considérable dans ce quartier, une cave (8m²) pour un stockage supplémentaire et des commodités comme un cellier et un ascenseur de service.
Un studio de 13,5m² refait à neuf est aussi à la vente au sein du même immeuble au prix de 175K euros. Ce studio est réservé en priorité aux futurs acquéreurs de l'appartement principal mais il est aussi possible de se positionner uniquement sur l'appartement.
La proximité du métro à moins de 300 mètres enrichit d'autant plus cet emplacement exceptionnel, avec des liaisons faciles vers le reste de la capitale. Les charges de copropriété s'élèvent à 2093 euros par trimestre, reflétant le standing et les services de la résidence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Paul Vernay, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 877 928 820. Référence annonce : DOM9218. Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.