Maison

8 pièces

300m²

 • 300m²

• 5 chambres

ROUEN (76000)

1 496 000 €

Descriptif du bien

Cette demeure de 300 m² environ, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et traversants. Son beau terrain de 2700 m² environ, clos, est verdoyant et paysagé avec goût. Cette maison de maître offre au rez de chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux de 54 m² environ, avec une cheminée, un autre salon ou bibliothèque avec une cheminée , un WC, une buanderie. Au premier étage: un palier, une chambre d'amis avec un cabinet de toilette, une chambre avec une salle d'eau et une suite parentale de 47 m² environ agencée d'une chambre, d'une salle de bains et une douche, d'un dressing et d'un WC séparé. Au second étage: un palier, deux grandes chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, un WC séparé . Au sous-sol: Une cave, une chaufferie et coin rangement. A l'extérieur: un petit bâtiment de jardin ,un garage 2 voitures et deux belles terrasses bien exposées. Dans le jardin se dressent de beaux arbres classés qui nous donnent la sensation de bénéficier d'une maison à la campagne. Cette propriété se trouve rive droite à Rouen dans un quartier calme, non loin de la gare desservant la ligne Paris St Lazare - Le Havre. Venez visiter cette demeure d'exception, remplie de charme avec ses matériaux de qualités et son jardin spacieux proche du centre ville, qui pourra que vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel Réf.872199
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.