4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

La Garde (83130) • Appartement

425 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

LA GARDE (83130)

425 000 €

Ou 1 656 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Piscine : Piscine
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez ce superbe rez-de-jardin situé dans une maison divisée en deux appartements, offrant une superficie de plus de 80m², entièrement rénové avec soin et élégance. Ce bien d'exception se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, un beau séjour ouvert, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine moderne aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une véranda fermée et isolée de 20m², parfaite pour un espace de détente ou un bureau lumineux. L'atout majeur de ce rez-de-jardin est son superbe jardin privatif d'environ 400m², véritable havre de paix où il est possible de créer une piscine, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble du bien est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Situé dans un quartier recherché de La Garde, ce rez-de-jardin allie confort moderne, espace extérieur généreux et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové avec gout dans un cadre exceptionnel ! Contact visite Remy SUCCO : Jeanne SURROGATO : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

150 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 425 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 406 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.68%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 06/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2591

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15 rue de Lamalgue 83000 Toulon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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