4 pièces

• 125m²

• 3 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

795 600 €

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Maison

4 pièces

125m²

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GUJAN MESTRAS (33470) | Centre-ville

795 600 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bassin d'Arcachon - Gujan-Mestras - Coup de coeur assuré pour cette jolie maison aux belles prestations entièrement rénovée en 2024 située dans un secteur privilégié, à proximité du centre-ville ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans chacune des pièces de cette villa très lumineuse d'environ 110 m², entrée avec rangements, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (jusqu'à la cave à vins), séjour donnant sur la terrasse, salle à manger, dégagement, cellier, chambre, salle d'eau, wc séparé, et à l'étage, bel escalier vous menant à un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez en extérieur d'une belle terrasse bois exposée plein sud avec piscine chauffée, d'une dépendance d'environ 15 m² pouvant être aménagée en studio ou bureau, d'un cabanon de jardin, du local piscine et de stationnement. Contactez-nous vite ! Référence agence : 3368
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 860 et 1 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

138 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 795 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 765 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 06/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : E8KB-VSW-UU1

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13 cours de Verdun 33470 GUJAN MESTRAS
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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