Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 8e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Matheron Alexandre Transaction est ravi de vous presenter un superbe appartement T4 au dernier étage avec vue dégagée à Marseille.
Découvrez ce magnifique appartement de 3/4 pièces, idéalement situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans le secteur recherché du Carré d'Or, rue Rodocanachi, à Marseille. Avec une surface de 75m², cet espace de vie élégant et lumineux vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.
Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, un bureau (ou chambre d'enfant), un double salon lumineux avec accès à un balcon de 8m² offrant une vue dégagée. La double cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, donne accès à une superbe terrasse de 27m². La salle d'eau est équipée d'un WC. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'un cellier, une zone pour étendre le linge et une grande cave.
Les équipements incluent la climatisation, la fibre optique, un ascenseur et un gardien dans la résidence. Il est également possible d'acquérir un garage en sus pour un confort supplémentaire. L'appartement est proche de toutes les commodités avec un accès facile aux commerces, écoles, et axes autoroutiers. Il est bien desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide aux plages, au Vieux-Port et aux principaux axes de la ville.
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges est d'environ 200 euros par mois (soit 2400 euros annuel) déclaré par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu où se conjuguent charme, espace et modernité. Contactez-moi vite pour planifier une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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