2 pièces

• 51m²

• 1 chambre

Nice (06200) • Appartement

350 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

51m²

 • 51m²

• 1 chambre

NICE (06200)

350 000 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 6e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez votre appartement de rêve au cœur de Nice ! Ce superbe bien de 45 m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, vous invite à vivre le style de vie ensoleillé et vibrant de la Côte d'Azur. À quelques minutes de la Place Garibaldi et du Vieux-Nice, vous aurez accès à une multitude de restaurants, bars, et commerces, ainsi qu'à deux lignes de tramway. Profitez de votre terrasse privée de 6 m², offrant une vue imprenable sur le Fort du Mont Alban. Pour un rafraîchissement, rendez-vous à la piscine sur le toit, un luxe rare en plein cœur de la ville. L'appartement est équipé d'une cuisine entièrement rénovée. Vous bénéficierez également de la fibre optique, d'un interphone, du double vitrage, d'un chauffage collectif et d'une climatisation intégrée. Avec la future extension de la Coulée Verte à proximité immédiate, vous serez entouré de verdure et de sentiers paisibles, parfaits pour des promenades tranquilles loin de l'agitation urbaine. Situé au sixième étage, ce bien offre à la fois tranquillité et confort, avec une place de parking dédiée, un atout précieux en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre nouvelle vie à Nice ! Laura Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 558 et 756 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558 et 756 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

133 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 24
  • Charges prévisionnelles : 1 252 € / an
  • Procédure en cours : Oui (En savoir plus)
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 05/09/2024   |   Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 25-248

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9 avenue Gustave V 06000 Nice
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Siren : 834084303
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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