Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Située à seulement 10 minutes de la station Croix de Berny (RER B), dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique maison de caractère, bâtie en 1900, offre une superficie habitable de 131 m² sur un terrain de 508 m². Entièrement et élégamment rénovée avec des matériaux de haute qualité, elle se distingue par son charme et son confort.
Élevée sur deux niveaux, la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un petit salon, adjoint à un espace bureau. Vous y trouverez également une chambre indépendante, un WC, ainsi qu'une lumineuse et spacieuse cuisine/salle à manger avec accès à une très belle véranda, offrant une vue agréable sur la grande terrasse et le très beau jardin exposés plein sud. L'espace du rez-de-chaussée, offrant une grande modularité, peut être aménagé selon vos besoins.
Premier étage : Une chambre baignée de lumière grâce à sa double exposition, une grande salle d'eau équipée d'un placard/dressing et d'une superbe douche à l'italienne, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle de douche à l'italienne.
Sous-sol : Deux pièces aménagées, l'une servant de buanderie et l'autre d'espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou autre).
La maison marie avec élégance le charme intemporel de l'ancien au confort moderne, offrant des équipements de standing tels qu'un parquet chauffant, une vaste véranda baignée de lumière, une cuisine équipée avec un îlot central, une cheminée à insert au gaz, et une décoration raffinée d'une grande qualité.
Le jardin, magnifiquement paysagé et entièrement clos, dévoile un espace potager charmant, un vaste abri de jardin, ainsi qu'un coin détente enchanteur à l'ombre d'un érable, évoquant l'atmosphère sereine d'une bastide provençale.
Sectorisation des écoles : André Pasquier, La Fontaine. (2.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Renaud MOUGENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 123 456 789 - Nanterre.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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