MAISON 5 PIÈCES 137 m² (SHab. 124 m²) | ESPACE DE RÉCEPTION 42 m² | 4 CHAMBRES + DRESSING | JARDIN 151 m² | PARKING | POMPE À CHALEUR
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison basse consommation, idéalement située dans le quartier résidentiel des Rabats.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Loisirs, culture et nature sont également au rendez-vous, avec de nombreux équipements sportifs, un cinéma, une médiathèque et plusieurs parcs à quelques minutes.
Le bus vous conduira en moins de 15 min aux gares des RER B et C, offrant ainsi une excellente connexion avec le reste de la région parisienne.
Enfin, vous bénéficierez d’un accès rapide à Antonypole, une vaste zone économique située à moins d’1 km, qui accueillera en 2027 une gare de la ligne 18 du Grand Paris Express.
Nichée au bout d’une allée, cette maison d’exception de 288 m² allie raffinement, modernité et confort.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie de 42 m² composé d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un salon/salle à manger traversant, et d’une cuisine semi-ouverte. Cette disposition conviviale et lumineuse est parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s’ouvrent sur un magnifique jardin paysager de 151 m², avec une terrasse accueillante.
Pour votre confort quotidien, le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes.
À l’étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains moderne, ainsi que des toilettes indépendantes.
Enfin, les combles abritent une somptueuse suite parentale de 22 m², équipée d’un grand dressing et d’une salle d'eau avec toilettes, pour un espace entièrement dédié à votre confort.
Cet maison propose des finitions haut de gamme avec menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Une place de stationnement extérieure complètent ce bien d’exception.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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