4 pièces

• 146m²

• 3 chambres

Passy (74190) • Appartement

551 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

146m²

 • 146m²

• 3 chambres

PASSY (74190)

551 000 €

Ou 2 147 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Cheminée : Cheminée
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Bien en exclusivité

PASSY. EXCUSIF Magnifique duplex, son jardin privatif et un étang CHAMONIX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, sur les coteaux de PASSY, un superbe duplex au dernier étage d'une ancienne ferme entièrement restaurée. D'une surface de 150m² environ le coeur de l'appartement étant une grande pièce de vie de 55m² ouvrant sur une terrasse couverte de 12m². Au même niveau une suite de 27m². Au ler étage une chambre avec sa douche et une autre chambre de 13m² ainsi qu'une salle de bains/WC. Coté pratique un cellier buanderie, un cellier chaufferie dans les communs et deux parkings extérieurs. Mais l'originalité, le charme absolu est le jardin privatif, boisé avec un étang privatif lui aussi. Pour une visite c'est le Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 425 et 2 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 425 et 2 000 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

266 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 551 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 817 F

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268 MONTEE DE LA CROIX DES MOUSSOUX 74400 CHAMONIX MONT BLANC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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