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31 annonces appartement T4/F4 à vendre Passy (74)

SULLY IMMOBILIER

Programme neuf

369 000 €

Ou 1 437 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

PASSY (74190)

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NOUVEAU À PASSY : RENDEZ-VOUS EN ESPACE DE VENTE POUR DÉCOUVRIR LE SITE ET LES PLANSDevenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec BALCON, JARDIN & GARAGE INCLUS ! Aux portes du Pays du Mont-Blanc, en Haute-Savoie, découvrez « 685 Marlioz », une résidence d'exception signée Sully Immobilier. A proximité immédiate de stations de sports d'hiver renommées telles que Saint-Gervais-les-Bains, Chamonix ou Plaine Joux, la commune est également idéalement située pour profiter des superbes randonnées du Tour des Fiz et du cadre enchanteur du Lac de Passy en été. La résidence neuve propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex avec garage inclus. Chaque logement s'ouvre sur un balcon et un jardin, offrant un cadre idéal pour savourer la quiétude de la commune et ses paysages d'exception. À cette adresse privilégiée, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs. De plus, l'accès rapide à l'A40 vous permettra de rejoindre Chamonix en seulement 25 min, et Genève ou Annecy en 45 min. Chaque logement neuf allie confort, sécurité et finitions soignées. Tous les appartements neufs disposent d'un box privatif en sous-sol, offrant un espace généreux et polyvalent inclus dans le prix. Que ce soit pour habiter ou investir, contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos prix attractifs et plans ! Livraison : 4 ème trimestre 2026

BABOURI Daisy Capifrance

Exclusivité

320 000 €

Ou 1 246 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 107m² 4 pièces

PASSY (74190)

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Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance, un duplex avec tout le charme d'une maison. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 99m2, où le charme d'une maison s'invite dans une petite copropriété de seulement 4 lots. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, le poele à granules ajoutant une touche de confort et d'intimité. Au rez de chaussée, une grande chambre de 15m2 ainsi qu'une salle de douche et wc complètent cet espace. A l'étage, deux chambres dont l'une avec une terrasse avec un accès extérieur indépendant, idéal pour une profession libérale. Vos clients peuvent y accéder directement sans passer par l'entrée principale de l'appartement. Une salle de douche complètent ce niveau. En bonus: Une belle véranda de 9m2, idéale pour profiter d'un espace lumineux et confortable en toutes saisons, une cave spacieuse de 30m2, un petit jardinet privatif où profiter des beaux jours, et deux places de stationnement privatif devant l'entrée. Un appartement unique, mêlant charme et fonctionnalité. Prêt à vous laisser séduire ? Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Néant) : 20 euros soit 1 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel Réf.884895

JLP IMMO

Programme neuf

385 000 €

Ou 1 500 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 85m² 4 pièces

PASSY (74190)

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PRE-COMMERCIALISATION - Découvrez la Résidence de La Scie à Passy Nouvelle construction prévue pour 2026 proposant des appartements de type T2/T3/T4 avec grand balcon ou terrasse jardin. Parking, garage, cellier. La Résidence de La Scie se distingue par son architecture élégante et sa construction conforme à la règlementation RE2020. Le chauffage individuel permet à chaque occupant de gérer sa consommation énergétique selon ses besoins. Que ce soit pour une famille, un couple, un célibataire ou un investisseur, l'implantation de la Résidence de La Scie s'adapte à tous les modes de vie. À seulement 5 minutes, vous rejoignez Le Fayet (gare, Le Valléen..), le collège, le lycée et les divers commerces. Pour tous renseignements sur ce projet, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail ou bien à pousser la porte de votre agence proximité située au Fayet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JLP IMMO

Programme neuf

348 000 €

Ou 1 356 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 74m² 4 pièces

PASSY (74190)

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PMB Notaires à ST GERVAIS LES BAINS PMB Notaires à ST GERVAIS LES BAINS

Programme neuf

380 000 €

Ou 1 480 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 73m² 4 pièces

PASSY (74190)

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LE FAYET : Proche de la nouvelle remontée mécanique de Saint Gervais, de la gare et des commodités. Bâtiment neuf dont la livraison est prévue pour l'été 2026. Logements du T2 au T5 duplex offrants de belles prestations. Vendu avec cave et place de stationnement extérieur. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.

PMB Notaires à ST GERVAIS LES BAINS PMB Notaires à ST GERVAIS LES BAINS

Programme neuf

385 000 €

Ou 1 500 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 73m² 4 pièces

PASSY (74190)

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PMB Notaires à ST GERVAIS LES BAINS PMB Notaires à ST GERVAIS LES BAINS

Programme neuf

390 000 €

Ou 1 519 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 73m² 4 pièces

PASSY (74190)

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PMB Notaires à ST GERVAIS LES BAINS PMB Notaires à ST GERVAIS LES BAINS

Programme neuf

445 000 €

Ou 1 734 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 84m² 4 pièces

PASSY (74190)

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Linda MAZEYRIE consultant megAgence

Exclusivité

261 000 €

Ou 1 017 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 95m² 4 pièces

PASSY (74190)

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Situé à Passy, cet appartement de 95m² habitables (75m2 loi carrez environ) distribué sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Accessible par un escalier et une entrée privatifs donnant la sensation d'habiter en maison, ce duplex résolument lumineux offre au premier niveau : un double séjour avec cheminée et 2 balcons, une cuisine américaine équipée ainsi qu'un cellier pour un total de 40m2 environ. Le coin nuit, bien séparé de cet espace de vie, propose une chambre avec placard et jolies vues montagne, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Au niveau supérieur accessible par un escalier : une deuxième chambre avec balcon ainsi qu'une mezzanine pouvant être transformée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux au gré de vos envies. Ce bien est proposé avec une grande cave privative de 14m2 environ. La copropriété comprend un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un parking public faisant face à la propriété facilite le stationnement tout en offrant une grande praticité aux résidents. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et de vues dégagées sur les massifs montagneux tout en étant à proximité immédiate des commerces et à seulement 1km de la gare SNCF de Passy Chedde. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Linda Mazeyrie, megAgence Chamonix-Mont-Blanc. Pour toute demande de visite et renseignements contacter le ou par email : Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 941 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

SAFTI FONTAINE Camille conseiller indépendant

392 895 €

Ou 1 531 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 82m² 4 pièces

PASSY (74190)

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Situé dans la charmante ville de Passy (74190), cet appartement offre un cadre montagneux exceptionnel, alliant quiétude et proximité des commodités du Fayet. Idéal pour les amateurs de plein air, cette commune propose un environnement serein et pratique, procurant un équilibre parfait entre tranquillité et facilité d'accès aux services. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une belle terrasse offrant une vue verdoyante, parfaite pour profiter du soleil ou pour des moments conviviaux en extérieur. De plus, une cave est disponible pour répondre à vos besoins de stockage, offrant ainsi praticité et fonctionnalité à cette ravissante propriété. À l'intérieur, ce bien de 82m² présente une pièce de vie lumineuse de 37m². L'espace nuit se compose de trois chambres dont une en mezzanine avec salle de bain privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle d'eau, garantissant confort et intimité. Des possibilités de personnalisation sont envisageables à ce stade, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour adapter cet appartement à vos goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 895 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille FONTAINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 929384014

SAFTI FONTAINE Camille conseiller indépendant

405 030 €

Ou 1 578 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 84m² 4 pièces

PASSY (74190)

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Situé à Passy (74190), cet appartement bénéficie d'un environnement montagneux exceptionnel, propice à la tranquillité et aux activités en plein air. La commune offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités du Fayet, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité pour ses résidents. Doté d'une belle terrasse offrant une vue remplie de verdure, cet appartement au dernier étage d'une ferme rénovée pour 2025 propose un espace extérieur ensoleillé, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, une cave est disponible pour répondre à vos besoins de stockage. À l'intérieur, vous découvrirez un bien de 84m² offrant une pièce de vie lumineuse de 37m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une en mezzanine avec sa salle de bain privative. Deux autres chambres partagent une salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. Des modifications sont envisageables à ce stade, offrant la possibilité de personnaliser cet appartement selon vos préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 030 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille FONTAINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 929384014

PROPRIETES DES ALPES

570 000 €

Ou 2 221 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 106m² 4 pièces

PASSY (74190)

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Surface CARREZ : 180 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque:

CHAMONIX IMMOBILIER

Exclusivité

551 000 €

Ou 2 147 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 146m² 4 pièces

PASSY (74190)

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PASSY. EXCUSIF Magnifique duplex, son jardin privatif et un étang CHAMONIX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, sur les coteaux de PASSY, un superbe duplex au dernier étage d'une ancienne ferme entièrement restaurée. D'une surface de 150m² environ le coeur de l'appartement étant une grande pièce de vie de 55m² ouvrant sur une terrasse couverte de 12m². Au même niveau une suite de 27m². Au ler étage une chambre avec sa douche et une autre chambre de 13m² ainsi qu'une salle de bains/WC. Coté pratique un cellier buanderie, un cellier chaufferie dans les communs et deux parkings extérieurs. Mais l'originalité, le charme absolu est le jardin privatif, boisé avec un étang privatif lui aussi. Pour une visite c'est le Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site :

VALLAT

570 000 €

Ou 2 221 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 180m² 4 pièces

PASSY (74190)

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Bel appartement de 180 m² à Passy (74190) situé au 2ème étage d'une copropriété. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains, il offre une vue imprenable sur les montagnes. La copropriété dispose d'un terrain commun de 4 500 m², offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Emplacement idéal, dans un cadre calme et sécurisé.

JLP IMMO

395 000 €

Ou 1 539 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 125m² 4 pièces

PASSY (74190)

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Passy/Le Plateau d'Assy - Au rez de chaussée d'une grande maison divisée en 4 appartements, vaste appartement à rénover d'environ 125 m2 avec terrasse face au Mont blanc. Cet appartement à rénover se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'un accès direct au garage de 60 m2 dans lequel il est possible d'agrandir l'appartement. Jouissance privative d'un jardin idéal pour votre potager ! Hameau très calme et verdoyant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAFTI FARINACCIO Amandine conseiller indépendant

330 000 €

Ou 1 285 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 111m² 4 pièces

PASSY (74190)

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Situé à Passy (74190), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, il saura séduire ceux en quête de tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles de la vie quotidienne. À l'extérieur, ce bien propose 2 balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, une place de parking supplémentaire, ainsi que deux caves pour un espace de rangement supplémentaire, répondant ainsi aux besoins de praticité et de confort de ses occupants. Possibilité d'acquérir également un garage. À l'intérieur, cet appartement de 111 m² se compose de 4 pièces dont un salon séjour lumineux, une cuisine équipée avec un cellier attenant, 3 chambres offrant espace et intimité, une salle de bain et un wc séparé pour plus de fonctionnalité. Cet appartement est idéal pour ceux à la recherche d'un bien spacieux et bien agencé dans un cadre de vie paisible et montagnard. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096

SAS MONT-BLANC IMMOBILIER

350 000 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 95m² 4 pièces

PASSY (74190)

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A saisir absolument. Au plateau d'Assy appartement spacieux de plus de 90 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, un grand séjour cuisine de 40 m². Le tout situé dans un bâtiment de caractère entièrement rénové. Idéalement positionné au coeur du village, vous béneficiez d'une vue imprenable sur le massif du mont blanc et d'une orientation plein sud. Appartement unique et original. Grande terrasse de 36 m². Frais de notaire réduit. Plan sur demande. Contactez Cécile BOUCHARD, je vous renseignerai avec grand plaisir.

SAS MONT-BLANC IMMOBILIER

330 000 €

Ou 1 285 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 86m² 4 pièces

PASSY (74190)

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A saisir absolument. Au plateau d'Assy appartement spacieux d'environ 90 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, un grand séjour cuisine de 40 m². Le tout situé dans un bâtiment de caractère entièrement rénové. Idéalement positionné au coeur du village, vous béneficiez d'une vue imprenable sur le massif du mont blanc et d'une orientation plein sud. Appartement unique et original. Grande terrasse de 36 m². Frais de notaire réduit. Plan sur demande. Contactez Cécile BOUCHARD, je vous renseignerai avec grand plaisir.

SAS MONT-BLANC IMMOBILIER

315 000 €

Ou 1 227 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 89m² 4 pièces

PASSY (74190)

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A saisir absolument. Au plateau d'Assy appartement spacieux d'environ 90 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, un grand séjour cuisine de 40 m². Le tout situé dans un bâtiment de caractère entièrement rénové. Idéalement positionné au coeur du village, vous béneficiez d'une vue imprenable sur le massif du mont blanc et d'une orientation plein sud. Appartement unique et original. Frais de notaire réduit. Plan sur demande. contactez Cécile BOUCHARD, je vous renseignerai avec grand plaisir.

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KELLER WILLIAMS HAUTS SOMMETS

330 000 €

Ou 1 285 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 111m² 4 pièces

PASSY (74190)

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Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose à PASSY : Situé dans une copropriété de 10 lots très bien entretenue avec ascenseur, dans un secteur calme, ensoleillé et proche de toutes les commodités. Cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres, 111 M² env, se distribue de la manière suivante : Une entrée avec placards, une pièces à vivre avec espace repas et salon, une cuisine indépendante équipée avec espace repas et une buanderie / cellier, deux chambres avec placards et une chambre avec placards et point d'eau, une salle de bain baignoire et douche et un WC indépendant. 2 balcons. En annexes : Une place de parking privative et deux caves. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage de bonne taille. Toutes les commodités se situent à moins de 5 minutes en voiture (supermarché, école, collège, lycée, commerces, restaurants, bars…). Arrêt de bus à 100 mètres, gare à 5 minutes. Aéroport international à 55 minutes. N'attendez pas et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce très bel appartement au pays du Mont-Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : RSAC : 822 037 883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.