Maison

10 pièces

235m²

 • 235m²

• 6 chambres

EPERNON (28230)

395 000 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial HERINGER-RAMEAUX et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - EPERNON (28230) - - - - - - - - - - - Idéalement située dans la charmante petite commune historique de Gallardon, à 1h en voiture de Paris et 25 minutes de Chartres er de Rambouillet, cette grande maison bourgeoise datant de la fin du XVIIème développe une surface de 235 m² loi carrez (plus de 300 m² en incluant le grenier), et offre à l'extérieur un très joli jardin à l'anglaise d'environ 900 m². Bordant une petite rue peu passante, la maison dévoile sa façade imposante et laisse aisément imaginer ses volumes intérieurs. Dès l'entrée, les codes de la bourgeoisie d'époque s'expriment. Tapis d'un très beau sol en mosaïque qui se poursuivra dans le long couloir, le hall d'entrée distribue à gauche et à droite un grand et vaste salon recouvert d'un parquet point de Hongrie et aménagé d'une très belle cheminée d'époque, et une spacieuse salle à manger. Dans sa continuité, une petite pièce boudoir-bibliothèque offre une atmosphère feutrée et reposante. C'est dans une perspective saisissante que ce grand espace de vie se développe, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Traversant la maison de part et d'autre, le long couloir, vient distribuer à son tour les pièces de vie, et se poursuit jusqu'à la cuisine indépendante à rénover et réaménager. Attenant, une petite pièce à l'état brut fait office d'arrière-cuisine-buanderie-chaufferie. Par un escalier à l'architecture très ancienne, on accède à une petite chambre d'appoint avec point d'eau, un fruitier et un très grand grenier en deux parties communicantes avec une belle hauteur sous toit pouvant être aménagé. Une dernière pièce bénéficiant d'un accès direct et indépendant par le jardin et accessible également par la salle d'eau de l'étage vient compléter les espaces du rez-de-chaussée. C'est par un escalier en bois massif provenant de l'Exposition Universelle de Paris, que l'on accède à l'étage principal de la maison, où un long palier dessert quatre jolies chambres dont une avec point d'eau et une très grande en coin de bâtisse bénéficiant ainsi d'une multi-exposition. À l'exception d'une chambre, l'ensemble est parcouru d'un sol en parquet en pin et en chêne posé en point de Hongrie. Une salle d'eau de bonne taille vient compléter les espaces de l'étage. À l'arrière de la maison, c'est un grand jardin bucolique et charmant qui se dévoile. Joliment paysagé de multiples variétés d'arbres et végétaux, c'est une atmosphère poétique qui y réside. Un petit chemin pavé a été aménagé et contourne l'ensemble de cet espace vert, au centre duquel trois bassins communiquant entre eux. Entièrement clos de mur, ce grand jardin offre à cette grande maison de ville une ambiance naturelle et sauvage de campagne, et une totale intimité. Une double cave, un garage fermé pour deux voitures et une annexe avec grenier, réserve d'eau et cuve à fioul viennent compléter cet ensemble. En bon état, cette grande maison bourgeoise offre un grand potentiel et saura séduire les amoureux de l'ancien, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un bed & brekfast.. Des travaux intérieur et extérieur de rafraichissement et rénovation sont à prévoir afin de redonner toute sa superbe et cette très jolie bâtisse. Commerces, médecin, écoles et collège dans la commune. Gare d'Épernon à 13 minutes menant à Paris-Montparnasse en 1h. L'aéroport d'Orly, la gare TGV de Massy, et le château de Versailles sont à 45 minutes en voiture. Les châteaux de la Vallée de Loire, aisément accessibles par l'autoroute, sont à 1h30 en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (nouv. art. R. 125-25I, C. Env.). NEAR CHARTRES - GALLARDON EXCEPTIONAL HOUSE 235 m² - 5 bedrooms - 920 m² garden - Price: €450,000 Ideally located in the charming little historic town of Gallardon, 1 hour's drive from Paris and 25 minutes from Chartres and Rambouillet, this large late 17th-century bourgeois house spans 235 m² under the Ca… - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude HERINGER-RAMEAUX et associé - Notaires à Rambouillet - N° SIRET : 95068725100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.