3 pièces

• 70m²

• 1 chambre

Annecy (74000) • Appartement

459 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 1 chambre

ANNECY (74000)

459 000 €

Ou 1 788 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 6e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Idéalement situé aux portes de la vieille ville, ce vaste T2/3 en dernier étage avec ascenseur bénéficie d'une orientation Sud-Est et Sud-Ouest. Lumineux, au calme, avec une magnifique vue, cet appartement bien agencé offre de nombreux rangements et est entièrement climatisé. Il dispose de deux balcons et un grenier en annexe. Toutes les fenêtres et les Velux ont été remplacés il y a 6 ans. Cet appartement peut-être facilement converti en T3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 010 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

172 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

31 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 459 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 258
  • Charges prévisionnelles : 3 280 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 02/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 22166

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FANTIN IMMOBILIER
2 rue du Paquier 74000 Annecy
74000 Annecy
Siren : ANNECY 3
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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