1 pièce

• 20m²

Tours (37000) • Studio

86 000 €

Studio

1 pièce

20m²

 • 20m²

TOURS (37000)

86 000 €

Ou 335 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

À Vendre - Charmant studio 33 m² (20 m² Loi Carrez) à deux pas de la Place Velpeau, Tours Découvrez ce studio plein de charme, idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Velpeau à Tours. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son agencement intelligent et son emplacement privilégié. Caractéristiques principales : Surface totale : 33 m² (20 m² Loi Carrez). Séjour lumineux : profitez d'un espace spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à un velux généreux, parfait pour aménager votre coin salon et repos. Cuisine fonctionnelle : intégrée, elle offre tout le nécessaire pour vos moments culinaires. Entrée séparée : ajoute une touche d'intimité et offre un espace pratique pour ranger vos effets personnels. Salle d'eau optimisée : baignoire et WC inclus pour un confort maximal. Localisation idéale : Nichée au coeur du secteur prisé de la Place Velpeau, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec : Commodités : commerces, marchés, restaurants. Transports : accès facile aux lignes de bus et autres moyens de transport. Espaces verts : lieux de détente à deux pas pour vous ressourcer. Établissements d'enseignement : parfait pour les étudiants en quête d'un logement pratique et bien situé. Points forts : Emplacement de premier choix. Bien agencé et optimisé pour un usage fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout le potentiel de ce charmant studio. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier aussi recherché ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 224 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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  • D
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 840 et 1 210 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

582 kWH/m².an

Émissions

127 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

127 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 86 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 7
  • Charges prévisionnelles : 224 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 02/09/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : VA32748-SI-DD

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8 RUE HONORE DE BALZAC 37000 TOURS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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