À Vendre - Charmant studio 33 m² (20 m² Loi Carrez) à deux pas de la Place Velpeau, Tours
Découvrez ce studio plein de charme, idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Velpeau à Tours. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son agencement intelligent et son emplacement privilégié.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 33 m² (20 m² Loi Carrez).
Séjour lumineux : profitez d'un espace spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à un velux généreux, parfait pour aménager votre coin salon et repos.
Cuisine fonctionnelle : intégrée, elle offre tout le nécessaire pour vos moments culinaires.
Entrée séparée : ajoute une touche d'intimité et offre un espace pratique pour ranger vos effets personnels.
Salle d'eau optimisée : baignoire et WC inclus pour un confort maximal.
Localisation idéale :
Nichée au coeur du secteur prisé de la Place Velpeau, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec :
Commodités : commerces, marchés, restaurants.
Transports : accès facile aux lignes de bus et autres moyens de transport.
Espaces verts : lieux de détente à deux pas pour vous ressourcer.
Établissements d'enseignement : parfait pour les étudiants en quête d'un logement pratique et bien situé.
Points forts :
Emplacement de premier choix.
Bien agencé et optimisé pour un usage fonctionnel.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier.
? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout le potentiel de ce charmant studio. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier aussi recherché !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 224 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : David DUVEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 744 965 - Tours Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 840 et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
582 kWH/m².an
Émissions
127 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
G
Émissions
127 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 86 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 02/09/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : VA32748-SI-DD
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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