Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison d'architecte en 3 dimensions avec sa visite virtuelle !!
COUP DE COEUR - CAEN NORD BUS DE VILLE et COMMERCES
Nous vous proposons une belle maison d'architecte de 2007 de 132 m2 (166,37 m2 au sol), elle est située dans une impasse avec un environnement de qualité offrant des commerces à proximité et le bus de ville.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, pièce à vivre avec salon (poêle à granulés) / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc séparés et un cellier / buanderie.
A l'étage : vaste mezzanine / bureau, 2 chambres, 3 ème chambre attenante, salle de bains avec baignoire / douche et wc,
Vous serez séduit par son magnifique jardin entièrement clos de 1215 m2, arboré et paysagé avec goût offrant une grande terrasse exposée SUD / OUEST sans vis-à-vis.
Annexes : Double GARAGE de 27.66 m2 avec portes motorisées, local technique de 6,74 m2, abri de jardin.
Informations : foncier 2024 de 1155 €, double vitrage et volets électriques, poêle à granulés - ballon électrique - radiateurs - adoucisseur récents..
Commerces à pied : boulangerie, boucherie, tabac..
Diagnostic établi le 27/08/2024 :
DPE: C (163 kwh/m2/an - consommation énergie)
GES: A (5 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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