Découvrez en exclusivité ce superbe appartement situé au coeur de la résidence de standing du Parc d'Aliénor, à Bordeaux Caudéran. Niché au dernier étage, ce T2 vous séduira par sa vue dégagée et son beau balcon, parfait pour profiter des douces soirées bordelaises.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, ainsi que d'une cuisine indépendante.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé au sous-sol ainsi que d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
La résidence se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces du centre de Caudéran, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, alliant confort, commodité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Conseils de notre décoratrice d'intérieur inclus dans le prix de vente
Copropriété de 229 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1584.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 880 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
153 kWH/m².an
Émissions
29 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
29 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 259 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 31/08/2024 |
Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 4366
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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