9 pièces

• 193m²

• 4 chambres

Corvol l'Orgueilleux (58460) • Maison

173 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

193m²

 • 193m²

• 4 chambres

CORVOL L'ORGUEILLEUX (58460)

173 000 €

Ou 674 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Venez découvrir cette magnifique maison de 193m2, située sur un terrain de 1100m2, offrant calme et sérénité. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété propose deux espaces de vie bien distincts, permettant de profiter à la fois d'une habitation principale et d'un revenu locatif grâce à un espace Airbnb. Espace habitation: Une maison spacieuse et lumineuse,avec un salon accueillant, une cuisine agréable, plusieurs chambres confortables et salles de bains/eau modernes. Parfaite pour une vie famille, avec un accés direct à un beau jardin privé pour profiter des beaux jours. Espace Airbnb: Un logement indépendant, idéal pour de la location de courte durée. Cette partie dispose d'une pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger ainsi que d'une chambre et un espace nuit. Le tout complété par une salle d'eau. Un atout idéal pour générer un revenu supplémentaire tout en préservant l'intimité de l'espace principal. A seulement 15 minutes des commerces et commodités, cette maison est une opportunité rare, combinant confort de vie et potentiel d'investissement. NE TARDEZ PAS A VENIR LA VISITER!! Cette annonce vous est proposée par Grignac Ludovic - EI - N°RSAC: 929575843, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NEVERS
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 580 et 2 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

119 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 173 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/08/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1943

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11 RUE MARECHAL LECLERC 58200 COSNE COURS SUR LOIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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