Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Maison de caractère T4 de 107 m2, idéalement située au calme en deuxième ligne dans le quartier prisé de l'Horaie, à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Tours.
Cette ancienne longère, divisée en deux, offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec un terrain de 651 m2 qui entoure la maison sur trois côtés. En plus de ce bel espace, vous avez la chance de bénéficier, à seulement 5 minutes à pied, d'un terrain non constructible de 143 m2 au bord de l'eau, parfait pour vos loisirs ou pour créer votre potager.
La maison, de plain-pied, se compose de trois chambres spacieuses de plus de 11 m2 chacune, d'une salle de douche, d'un WC séparé, et d'un salon où les poutres apparentes ajoutent un charme authentique à l'ensemble. Un séjour lumineux de 29 m2, doté de grandes baies vitrées et de deux vélux, prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin.
Le bien inclut également un garage de 29 m2, ainsi que trois places de parking extérieures. Les combles de la maison, d'une surface de 68 m2 au sol, sont aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en ce qui concerne le système de chauffage, l'électricité et la décoration intérieure, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos attentes. Pour vous aider, des projections 3D de la décoration et des rénovations potentielles ont été réalisées.
La maison est située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Domaine de Candé et de son château. Les écoles, commerces et transports publics sont facilement accessibles. Un audit énergétique est disponible, avec un classement DPE en F.
Saisissez cette occasion d'acquérir cette longère dans un cadre verdoyant et calme, avec un potentiel d'aménagement unique, et ce terrain supplémentaire au bord de l'eau qui ajoutera un vrai plus à votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florie-Laure Caudron, votre consultante en immobilier résidentiel (RSAC 534 536 917), au O6 07 62 07 12.
Cette annonce vous est proposée par CAUDRON Florie-Laure - EI - NoRSAC: 534536917, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOURS
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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