Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Exclusivité ! Situé dans le quartier prisé de Beauregard à Cran Gevrier, à proximité immédiate du Pont Neuf, découvrez ce magnifique appartement de 43 m², un véritable havre de paix alliant confort et praticité. À seulement 10 minutes à vélo du centre d'Annecy, profitez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied.
Au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2016, ce charmant T2 vous séduira par ses prestations de qualité :
- Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon de 6 m² orienté ouest, sans vis-à-vis.
- Une chambre cosy avec placard-dressing intégré.
- Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC, alliant confort et modernité.
Points forts :
- Luminosité exceptionnelle et agencement optimisé.
- Balcon ensoleillé pour vos moments de détente.
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne tardez pas ! Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 260 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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