5 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

465 000 €

Appartement

5 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

ANNEMASSE (74100)

465 000 €

Ou 1 812 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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NG IMMO NOUVEAUTE!! Nous vous proposons ce nouveau bien à la vente, dans un immeuble de standing récent, idéalement situé au pied du tram et de la douane de Moillesulaz. Vous êtes à quelques pas de la douane et proche de toutes les commodités pour Genève. Venez découvrir cet appartement traversant triple exposition aux volumes séduisants, offrant de belles prestations, et refait avec des matériaux de qualités, totalisant (145m2 et 25m2 de terrasse). Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 65m², une grande cuisine américaine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 21m², 3 autres chambres, une salle de bains, une buanderie, 2 wc séparés. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz, magasins électriques, double vitrage, exposition Sud, accessibilité commerces, transport en communs et voie verte (150m). Toutes les chambres bénéficient de rangements. Copropriété plain-pied de 51 lots (Pas de procédure en cours). En sus vous disposerez d'une grande grotte. ( Possibilité d'acquérir plusieurs garages en sous sol) avec porte motorisée. Vous recherchez un bien en attique, au calme avec une vue verdoyante ? Laissez-vous tenter par une visite avec Monsieur Jean-Marie Dunand false Cette annonce vous est proposée par DUNAND JEAN MARIE - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

166 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 465 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 51
  • Charges prévisionnelles : 2 965 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 25/08/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 700

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6 rue du Mont Blanc 74100 Annemasse
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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