9 pièces

• 246m²

• 7 chambres

La Rochelle (17000) • Maison

1 680 000 €

Maison

9 pièces

246m²

 • 246m²

• 7 chambres

LA ROCHELLE (17000) | Centre-ville - Vieux-port - Marché

1 680 000 €

Ou 6 546 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 6 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de Charme à deux pas de La Grosse Horloge et des mythiques Tours de La Rochelle. C'est un véritable coup de coeur pour cette maison restaurée avec un architecte d'intérieur en plein coeur du centre historique de La Rochelle. Vous accéderez à la propriété par une entrée indépendante desservant un espace bureau. Vous apprécierez la spacieuse et lumineuse pièce à vivre dotée d'une cheminée d'artiste fonctionnelle. Cette pièce est prolongée par une confortable salle à manger donnant sur le patio et vous permettant d'accueillir de nombreux invités. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine indépendante et une arrière cuisine donnant également sur l'espace extérieur et profitant de la lumière matinale. L'espace nuit s'étend sur deux niveaux. Chaque niveau propose trois suites parentales de charme. Vous apprécierez la double suite parentale traversante, au premier étage avec terrasse privative. Cette propriété rénovée de manière qualitative et climatisée dispose également d'un second espace terrasse en hauteur, d'une cave, d'un espace laverie et d'un atelier. Idéal pour une famille ou pour un projet de chambre d'hôtes vous permettant une rentabilité immédiate. Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 970 et 2 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

146 kWH/m².an

Émissions

16 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 680 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 600 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 23/08/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : VP2-1093

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La Rochelle Ile de Ré Sotheby s International Realty
9 RUE SAINT YON 17000 LA ROCHELLE
17000 LA ROCHELLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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