Appartement

3 pièces

47m²

 • 47m²

• 2 chambres

MONTGENEVRE (05100)

212 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Investissement spécial. La propriété est louée dans le cadre d'un bail commercial avec un crédit d'occupation. Gestionnaire : MMV RESIDENCES. Loyer annuel hors TVA : 10 250 EUR. (Le montant est révisé à la hausse tous les 3 ans, prochaine révision le 01/01/2027). Charges de copropriété : 697 EUR. Taxe foncière : 791 EUR. Le crédit vacances annuel à votre disposition (non cumulable s'il n'est pas utilisé) est de : 2000 euros, à utiliser durant les semaines suivantes : semaine du Nouvel An, les 4 semaines des vacances d'hiver françaises, les 2 semaines correspondant à la première quinzaine d'août. Ou bien 3000 euros pour un crédit vacances utilisable pendant les autres périodes d'ouverture de la résidence. Vous bénéficiez d'un revenu fixe chaque année, profitez des vacances gratuitement, tout en préservant la valeur du bien. Pourquoi investir dans une résidence gérée ? • L'opérateur est votre locataire • Aucune gestion de votre part (l'opérateur s'occupe de tout, recherche des locataires, inventaire, travaux dans l'appartement…) • Charges et taxes sur la propriété faibles (la taxe sur les ordures est couverte à 100% par l'opérateur) • Achat idéal pour préparer sa retraite et obtenir un revenu supplémentaire immédiat • Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaît ce type d'investissement) Dans la célèbre station de ski de Montgenèvre, notre agence vous propose ce charmant T2 rénové dans un style montagnard, situé dans une résidence de luxe accessible directement skis aux pieds ! Entrée avec petit couloir, salle de bain avec WC, une belle chambre double avec fenêtre exposée au sud et salle de bain attenante, une autre chambre double, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon où vous pourrez profiter des couchers de soleil de Montgenèvre. Vendu meublé avec une place de parking privée dans le garage de la copropriété et un casier à skis chauffé. La résidence, de style montagnard typique, offre également des services de haute qualité et des espaces communs : une salle de réception avec une belle cheminée, une piscine extérieure chauffée, 2 espaces spa avec un centre bien-être de 150 m² comprenant sauna, hammam, jacuzzi et salles de soins. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes avec un accès direct au domaine skiable de la Voie Lactée, l'un des plus grands au monde, s'étendant sur 6 stations et offrant un total de 400 kilomètres de pistes. Surface Carrez : 53 m². Consommation d'énergie primaire : 245 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.