Immeuble

FONTENAY LE COMTE (85200)

575 000 €

Descriptif du bien

FONTENAY IMMOBILIER - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose DANS LE CENTRE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE, un ensemble immobilier de 2 immeubles de rapport. Un premier immeuble sur 2 niveaux entièrement rénové y compris la toiture composé comme suit : - au rez-de-chaussée un double garage, - à l'étage : un studio libre avec un loyer de 440 €, un second studio libre avec un loyer de 480 € et un autre logement libre qui était loué en colocation avec 2 chambres 760 €. Un second immeuble d'environ 219 m² sur 4 niveaux composé : - au rez-de-chaussée : un local commercial loué à 1 830 €. Le complément de l'immeuble était habité par la propriètaire, on peut le louer en entier ou le divisier pour faire plusieurs logements ou faire de la colocation : - au rez-de-chaussée : une entrée et une chaufferie, - au premier étage : un salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc. - au second étage : 5 chambres dont une avec une salle de bains, une cuisine et un wc. - au dernier étage : greniers aménageable d'environ 90m². L'électricité, les fenêtres et l'isolation ont été rénovés récemment. Le montant mensuel des loyers actuel est de 3 508 € avec possibilité de louer en complément la partie du logement occupé par la propriètaire. Immeuble sans copropriété. Terrain de 398 m². VENEZ DECOUVRIR CET INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL DANS LE CENTRE VILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE-SUR-YON joignable au O6.25.1O.52.94
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.