Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SAINT RAPHAËL CENTRE VILLE,
Dans un secteur résidentiel à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, pharmacie, etc),
A environ 1km du port et de la plage,
Appartement 2 pièces d'environ 41m² habitables avec vraie terrasse et emplacement de parking privatif couvert.
Situé dans une résidence sécurisée et récente (2008) de seulement 4 étages et 18 logements, il offre au 2ème étage avec ascenseur:
Hall d'entrée avec visiophone et penderie,
Séjour donnant sur terrasse,
Coin cuisine,
Salle d'eau avec douche italienne,
WC indépendant,
Chambre avec placards.
Emplacement de parking privatif couvert en rez-de-chaussée .
EXPOSITION SUD, CALME ET SANS VIS A VIS..IL CONVIENDRA AUSSI BIEN POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE QUE SECONDAIRE
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ce qui justifie le prix (remplacement porte d'entrée, peinture, réparation d'un volet roulant,..)
A VISITER SANS TARDER
Copropriété de 49 lots sans procédure en cours. Mandat de vente n°2304hye honoraires à charge acquéreur.
Prix FAI 160000€ incluant des honoraires à charge acquéreur 7% ttc.
Diagnostics immobiliers en date du 19/08/2024: DPE: C/ GES: B.
Indexation sur le cout moyen des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 537€ et 620€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les charges courantes s'élèvent à environ 84€ / mois hors travaux exceptionnels et hors consommation d'eau froide incluse dans les appels de charges.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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