6 pièces

• 138m²

• 4 chambres

Challuy (58000) • Maison

170 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

138m²

 • 138m²

• 4 chambres

CHALLUY (58000)

170 000 €

Ou 662 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Votre agence ERA Nevers, à trouvé le bon coin pour se loger avec cette charmante maison en pierre sur la commune de Challuy, à 2 min de Nevers. Vous apprécierez son calme et le charme de la nature tout autour du bien. Plus de 1 hectares de terrain vous attends pour vos projets .. En ce qui concerne le rez-de-chaussée, dès l'entrée vous trouverez une porte PVC donnant sur une pièce d'environ 15m2 avec un poêle à bois. Une cuisine équipée d'environ 14m2 ouverte sur la salle à manger d'environ également 15 m2, ensuite le salon avec une deuxième porte d'entrée au besoin, vous trouverez un deuxième poêle à bois dans le salon. Une chambre de 15m2 et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez 3 chambres entre 11 et 16m2, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Les travaux de finition restent à finir, pour ce qui concerne les chambres ainsi que la salle d'eau. Toute la maison est en double vitrage soit PVC soit bois. Le mode de chauffage : Poêle à bois ! En ce qui concerne l'extérieur , vous trouverez des appentis et abri tout autour, pouvant stocker énormément d'objetS, véhicules .. Une autre petite maisonnette de 2 pièces à rénover également. Un portail électrique est présent, pour accéder à la propriété. C'est un bien rare et atypique , à 2 min de la ville mais sans aucun vis à vis et avec seulement des champs autour. Le + : La superficie du terrain et de le nombre de chambres ! Le ++ : Le peu de travaux restant à effectué !! Un renseignement ? Une visite ? N'hésitez plus et contactez moi Claire HENRY votre agent commercial. Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 1 400 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 400 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

253 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 170 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 19/08/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : AR15810

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ERA IMMOBILIER MANTOUE
2 quai de Mantoue 58000 Nevers
58000 Nevers
Siren : 7929176
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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