Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Lucas Chiarelli-Canioni vous propose: / SOUS OFFRE / Superbe Duplex Familial en Dernier Étage – 117 m² au cOEur de Clamart
Venez découvrir ce magnifique duplex de 117 m² (91 m² loi Carrez) idéalement situé en dernier étage avec ascenseur. Un véritable havre de paix, baigné de lumière, sans vis-à-vis, et traversant, dans un cadre calme et verdoyant, en plein cOEur de Clamart.
Agencement parfait pour une vie de famille :
•Entrée fonctionnelle avec penderie.
•Salon spacieux et salle à manger ouvrant sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir.
•Agréable terrasse de 9,5 m² exposée plein Ouest, offrant des moments de détente ensoleillés sans vis a vis.
•Deux belles chambres et une chambrette orientées Est, parfaites pour une ambiance calme et reposante.
•Une salle d'eau avec WC et un grand placard pratique.
À l'étage :
•Suite parentale mansardée de 21 m² (11 m² Carrez), avec salle d'eau privative, dressing et WC séparé, offrant un véritable espace de confort et d'intimité.
Prestations de qualité :
•Double parking en enfilade (possibilité de le transformer en garage).
•Cave saine et sécurisée.
•Résidence avec gardien, local vélo, digicode et interphone.
Un emplacement de choix :
Profitez d'une vie citadine tout en étant au calme, à proximité immédiate des commodités et commerces. Clamart est une ville dynamique et accessible. Vous bénéficiez de nombreux moyens de transport :
•Métro ligne 12 (Mairie d'Issy) et ligne 13 (Malakoff).
•Tramway T6/T10, plusieurs lignes de bus (190/191/189/162/290/CLAM).
•À horizon 2025, la ligne de métro 15 Sud du Grand Paris Express desservira une nouvelle gare, facilitant encore plus vos déplacements.
Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 214.33 euros par mois (soit 2572 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chiarelli-Canioni Lucas - EI(ID 65194) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833237225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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