Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
En exclusivité chez Dr House Immobilier, je vous invite à découvrir ce local commercial de 70 m² loué 1500 euros HT (+100 TF + 320 euros mensuels TVA) - bail 9 années consécutives depuis 05/24 - et son sublime appartement de 75 m² de type T3, avec terrasse suspendue exposée plein Sud. Loué 900 euros HC
Les 2 baux sont garantis par caution personnelle du dirigeant pour le local commercial et la garantie VISALE pour la partie habitation.
En monopropriété, les biens ont été totalement refaits à neuf via un architecte (toiture, électricité, plomberie, pompe à chaleur, huisseries PVC / double vitrage, volets roulants électriques)
Compteurs ELECTRICITE et EAU, séparés. Taxe foncière : 1175 euros (absorbée par la partie commerciale)
DPE C.
11,10 % de rentabilité nette avec 33 840 euros de loyer annuel, zéro travaux.
Cet ensemble vous est proposé à 305 000 euros HAI (charges vendeurs)
Vivement intéressé? Contactez Pricilia DESCAMPS (EI) RSAC Dunkerque 752230938 Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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