Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Exceptionnel à Giverny.
Située dans un secteur très recherché, à moins de 10 minutes à pied du musée et des jardins de Monet, à une heure de Paris par l'autoroute A13, cette jolie demeure de caractère, d'environ 170 m2 dispose de huit pièces dont cinq chambres. La dépendance aménageable de 120 m² en parfait état avec accès indépendant sur la rue permet d'envisager de nombreuses opportunités.
Le positionnement de ce bien est un atout pour de nombreuses activités, (galerie, activités artisanales, chambres d'hôtes ou autres).
L'organisation très fonctionnelle de chacune des pièces ainsi que la disposition des chambres sur deux étages privilégient de nombreux espaces privés.
Vous accéderez immédiatement aux chemins pédestres qui surplombent le village sur plusieurs dizaines de kilomètres. Vous pourrez emprunter la voie de halage qui longe les bords de Seine pour rejoindre la gare, et le centre-ville de Vernon.
Vous profiterez de l'espace naturel du parc clos de murs, de 1121 m2 très bien aménagé.
Maison principale environ 170 m² :
- Rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine, toilettes, placards.
- Premier étage : palier desservant trois chambres une salle de bains, toilettes.
- Second étage : deux chambres, cabinet de toilettes.
- Dépendance aménageable environ 120 m²
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Classe Energie A : 277 kWh par an et par m2 et EGES : A 59 kg CO2 par m2 et par an. Consommation annuelle estimée entre 2746 € et 3714 € (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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