6 pièces

• 104m²

• 4 chambres

Orvault (44700) • Maison

412 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

104m²

 • 104m²

• 4 chambres

ORVAULT (44700) | Praudière - Berthelotière - Mulonnière

412 000 €

Ou 1 605 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ ! Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente : Cette charmante maison au pied de la Vallée du Cens, entièrement rénovée en 2020, située dans une impasse très calme sur une parcelle de 323 m² avec un grand garage indépendant d'environ 20 m². Vous trouverez au Rez-de-chaussée un espace de vie (double exposition S-O / N-E) d'environ 50 m², cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et de nombreux rangements. Le séjour très lumineux donne sur une grande terrasse et sur un jardin sans vis à vis. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage : un palier dessert trois chambres avec leur espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez charmé par la rénovation très récente de ce bien qui allie goût et fonctionnalité. Son emplacement idéal à proximité, des commerces et transports (Orvault-Grand Val), de la Vallée du Cens et de ses nombreux sentiers pédestres à découvrir sans attendre ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE Réf : 416 Et maintenant si on parlait de vous ? (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

240 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 412 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 395 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.30%

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Mis en ligne: 14/08/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 416

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Stéphane Plaza Immobilier Nantes Nord
32 ROUTE DE VANNES 44100 NANTES
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Siren : 4902433
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