EXCLUSIVITÉ ERA BAIE DE SEINE
Découvrez cet appartement T3 de 74m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé à seulement 5 minutes du Lidl de la rue Demidoff et de l'université.
Caractéristiques du bien :
Chambres : Deux chambres spacieuses de 13m² et 12m², offrant un espace confortable pour vous et votre famille.
Pièces de vie : Un salon de 14m² s'ouvrant sur une grande salle à manger de 17m², parfaite pour accueillir vos convives.
Cuisine : Cuisine de 12m² avec mobilier en bois, idéale pour un projet de home staging.
Salle de bain & WC : Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Rangements : Deux celliers et un grenier viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement.
Confort : Fenêtres en triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
État : Appartement en bon état général, mais à remettre au goût du jour selon vos préférences.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien proche des commodités et des transports.
Localisation :
À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéalement situé à 5 minutes à pied du Lidl de la rue Demidoff et de l'université.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Et n'oubliez pas de demander la visite virtuelle !
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Nous sommes impatients de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 490 et 2 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
216 kWH/m².an
Émissions
47 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
47 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 134 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 125 236 €
Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 13/08/2024 |
Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 2237
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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