3 pièces

• 110m²

• 2 chambres

Nice (06200) • Appartement

850 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

110m²

 • 110m²

• 2 chambres

NICE (06200)

850 000 €

Ou 3 312 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 5e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - NICE - FABRON - NAPOLÉON III - VILLA SUR LE TOIT - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - GARAGE - CAVE Découvrez cette opportunité RARE au cœur du quartier résidentiel prisé de FABRON. Niché au DERNIER ÉTAGE d'une résidence avec PISCINE, ce superbe appartement de 110 m² (85 m² loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Accessible directement par ASCENSEUR, ce bien unique dispose d'une TERRASSE DE 90 M² DE PLAIN-PIED, enveloppant l'appartement et offrant une VUE MER PANORAMIQUE à couper le souffle depuis chaque pièce. Grâce à une exposition optimale, d'ANGLE et TRAVERSANT SUD-OUEST-NORD, vous profiterez d'un ENSOLEILLEMENT continu du matin jusqu'au soir. Côté SUD, la vaste pièce de vie de 46 m² intègre une CUISINE AMÉRICAINE moderne, ouverte sur le séjour. La SUITE PARENTALE dispose d'un grand placard et d'une salle d'eau privative avec WC. Une deuxième CHAMBRE SPACIEUSE complète cet espace de vie paisible. Côté NORD, face à un JARDIN verdoyant, se trouve une CHAMBRE D'AMIS/BUREAU, idéale pour un espace de travail ou d'invités, avec sa salle de bains et WC privatifs. Un local supplémentaire, accessible depuis la terrasse, peut être aménagé en BUREAU,ATELIER ou SALLE DE SPORT. Les prestations de ce bien sont complétées par la CLIMATISATION réversible, le DOUBLE VITRAGE, des VOLETS ET STORES ÉLECTRIQUES, ainsi qu'une CHEMINÉE À BOIS sur la terrasse, parfaite pour les soirées en plein air. L'ARROSAGE AUTOMATIQUE simplifie l'entretien des espaces extérieurs. Un BOX FERMÉ en rez-de-chaussée avec porte motorisée, ainsi qu'une CAVE en sous-sol, sont inclus dans le prix. Vous apprécierez également le PARKING COLLECTIF de la résidence, la proximité des COMMERCES, les arrêts de BUS à quelques pas, et la célèbre PROMENADE DES ANGLAIS à seulement 20 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 765 et 2 387 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 765 et 2 387 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

383 kWH/m².an

Émissions

85 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

85 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 850 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 47
  • Charges prévisionnelles : 5 040 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 12/08/2024   |   Mis à jour: 22/12/2024
Référence : GF2577

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4 Boulevard Carnot 06300 NICE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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