8 pièces

• 194m²

• 6 chambres

Cuers (83390) • Villa

739 000 €

Exclusivité

Villa

8 pièces

194m²

 • 194m²

• 6 chambres

CUERS (83390)

739 000 €

Ou 2 879 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Cuers, dans un quartier calme et priviligié, découvrez cette villa divisée en deux appartements sur 4132m² de terrain. A l'étage, un appartement de type 3 d'environ 90m² avec terrasse, comprenant un salon avec cheminée insert, une cuisine, une salle à manger, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et un dressing. En rez-de-chaussée, une piéce d'environ 20m2 pouvant servir de troisiéme chambre. Côté extérieur, un garage, un cellier, caves et remise. Ce bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 730€/m. Une seconde villa/appartement de type 4 d'environ 104m², disponible, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine avec cellier, un salon/séjour, un dégagement avec dressing, une salle d'eau et un wc. A l'étage, trois chambres dont une avec terrasse. Une terrasse abritée et un abri velo. Le terrain : en majeure partie plat, il se situe en totalité en zone UC. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 980 et 2 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 740 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

207 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 739 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/08/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 3967v

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PLACE DE LA CONVENTION 83390 CUERS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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