Une opportunité unique de vivre l’expérience de Great Gatsby !
HISTOIRE:
Historiquement dénommée villa «Gioia Mia», la villa «Les Funambules» est l’une des propriétés de légende au Cap d'Ail qui fondent l'histoire d’une Côte d’Azur luxueuse et luxuriante. Construite en 1904, elle fut la propriété de Sacha Guitry, célèbre auteur dramatique, acteur et réalisateur français qui en fit l’acquisition en 1926. Il y écrivit plusieurs de ses œuvres. Après sa disparition en 1961, la villa fut alors divisée en deux appartements.
EMPLACEMENT:
Emplacement exceptionnel pour cet appartement pieds dans l'eau situé dans l’une des plus belles propriétés Belle Époque de la région.
Loin des bruits de toutes circulation automobile, surplombant une mer à l’horizon infini, vous avancerez à votre rythme sur le sentier de 3,6 km, de la plage MARQUET ouverte sur la Principauté de Monaco, à la plage MALA. Une magnifique promenade en bord de mer qui vous fera découvrir une flore méditerranéenne rare parsemée d’espèces exotiques, les falaises volcaniques de la Pointe des Douaniers uniques sur les côtes du département, les luxuriants jardins et les façades des splendides villas Belle Époque du quartier de la PINÈDE.
COMPOSITION:
Niveau RDC:
• Séjour-Salle à manger
• Cuisine
• 3 Chambres et 3 Salles de Bains
• Terrasse
Niveau RDJ:
• 2 Studios indépendants de 20m²
• Jardin 450m²
• Garage
Appartement de rêve | Pieds dans l'eau | Belle Époque
Certainement l’un des plus beaux appartements de la Côte d’Azur ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
104 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 9 800 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 08/08/2024 |
Mis à jour: 02/01/2025
Référence : VA414
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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