Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Le 3e arrondissement de Lyon (69003) est un secteur privilégié pour l'investissement locatif. Comptant plus de 100 000 habitants, c'est un arrondissement dynamique, notamment grâce à sa proximité avec la gare de Lyon Part-Dieu, le premier hub ferroviaire de France hors Paris. L’arrondissement est très bien desservi avec les lignes de métro B et D, plusieurs lignes de tramway et de nombreux bus, permettant un accès rapide à tous les quartiers de la ville. La population étudiante y est également importante, avec la présence d'établissements tels que l’Université Lyon 3, Sciences Po Lyon, ainsi que de nombreuses écoles supérieures, attirant ainsi une forte demande locative. Les commerces de proximité sont très nombreux, en particulier autour du centre commercial de la Part-Dieu, qui est le plus grand de la région. Le quartier dispose également de nombreux services, restaurants, et infrastructures de loisirs, offrant un cadre de vie très attractif pour les étudiants et les jeunes actifs. Enfin, avec une progression des prix de l'immobilier estimée à 5-7 % par an, le 3e arrondissement est un emplacement stratégique pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif.
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