Appartement

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

MARSEILLE (13000)

256 650 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Terrasse Ensoleillée, Vue Mer Exceptionnelle, Top Emplacement Age : Homme de 76 ans Bouquet : 256650 EUR Rente : 600 EUR/mois Prix d'achat : 303680 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Superbe appartement de 98 m² en parfait état, situé dans le quartier prisé de l'Estaque qui a su garder son ambiance et son esprit village à Marseille 13016. Comprend 3 chambres spacieuses, une terrasse ensoleillée offrant une vue mer exceptionnelle, et un garage double. Résidence sécurisée. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'un diagnostique de performance énergétique classé A (rarissime). Le bien est composé comme suit : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte - Terrasse et vue mer exceptionnelle - 1 suite Parentale avec dressing, et salle d'eau, attenante à la terrasse - 2 chambres - 1 salle de bain - 2 WC - un Garage double - Climatisation Situé entre Mer et Colline à 10 minutes à pied du port de l'Estaque. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Analyse financière : Superbe appartement en parfait état, situé dans le quartier prisé de l'Estaque qui a su garder son ambiance et son esprit village. Comprend 3 chambres spacieuses, une terrasse ensoleillée offrant une vue mer exceptionnelle, et un garage double. Résidence sécurisée. Cette propriété est évaluée à 520 000 EUR, vous pouvez l'acquérir avec une décote de plus 40 % en versant seulement : - Un bouquet de 256 650 EUR frais d'agence inclus et - Une rente mensuelle de 600 EUR (assimilable à une épargne) Frais de notaire réduits Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre exceptionnel sans avoir recours à un prêt bancaire. Les travaux d'entretien et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT : - Acquisition de la propriété avec une décote de 40 % de la valeur initiale - Top secteur immobilier - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement - Frais de notaires réduits -Les travaux d'entretien et la taxe d'ordure ménagère restent à charge de la vendeuse - Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires - Les travaux d'entretien courants et la taxe d'ordure ménagère restent à charge de la vendeuse - Possibilité de récupérer la pleine propriété et d'occuper la maison du bien en cas de LIBÉRATION ANTICIPÉE - Investissement socialement responsable Comme de plus en plus d'investisseurs et épargnants, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens avec une décote importante, sans crédit bancaire, sans fiscalité, sans risques locatifs. Donnez du sens à votre épargne en aidant un senior dans ses projets.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.