3 pièces

• 67m²

• 2 chambres

Angers (49000) • Appartement

159 900 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

ANGERS (49000) | Roseraie

159 900 €

Ou 623 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Etage du bien : 7e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Mathieu Bernard vous propose: A vendre appartement très lumineux au 7ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé exposé sud/est de 67m² situé a Angers. Vous disposerez d'une entrée, un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, un balcon, deux chambres, WC, et une salle d'eau rénovée en 2021, restera un cellier sur le palier puis un garage en sous sol. Au pied de l'immeuble se trouve bus et tramway, proche des commodités, vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien. De plus sa luminosité naturelle en fait un lieu de vie chaleureux. Si vous souhaitez acquérir un appartement, celui-ci répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, un espace vert au rez-de-chaussée. Contactez nous pour une visite dès maintenant ! Libre de suite .. Secteur ORGEMONT\n\nLa presente annonce immobiliere vise 203 lots principaux situés dans une copropriété formant 593 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 198.28 euros par mois (soit 2379.36 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Mathieu - EI(ID 77535) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 120 et 2 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

421 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 159 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 593
  • Charges prévisionnelles : 2 379 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 07/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1584250

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49170 SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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