3 pièces

• 66m²

• 2 chambres

Nanterre (92000) • Appartement

Appartement

3 pièces

66m²

 • 66m²

• 2 chambres

NANTERRE (92000) | Vieux Pont

322 400 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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L'Agence Immobilière des Musiciens a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces bien proportionné, sans perte d’espace, confié à notre agence sur recommandation. Il est situé à 5 mn du centre-ville de Nanterre et à 7 mn du RER Nanterre Ville : c'est tout droit à pied pour arriver à la gare. Cet appartement de près de 67 m² doté d’une exposition Est-Ouest, dans un environnement verdoyant, vous apportera calme, luminosité et tout cela sans vis à vis. Comme les photos parlent d'elles mêmes ce futur nid douillet méritera un bon coup de fraicheur : les bases sont très saines et il y a du double vitrage dans tout l'appartement. Nous commençons la visite par une entrée avec placard qui sépare les pièces de vie et l’espace nuit. Vous avez la possibilité d’obtenir une pièce de vie de plus de 28 m² en retirant le mur non porteur qui sépare actuellement la cuisine et le séjour. La visite continue par deux chambres toutes deux de belle surface, un dressing (on ne se refuse rien !). Les chambres se pretent tout à fait pour y installer un bureau (13,25 et 13,53 m²), presque indispensable pour télétravailler à l'écart des pièces de vie. Pour terminer, une salle de bains et des WC séparés. Sa localisation est parfaite tant par son calme, sans aucune nuisance sonore et visuelle, que par sa proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et aussi pour les écoles car vos petits dépendront de l'école du Centre, très prisée par les Nanterriens. Aucun gros frais prévu dans cette copropriété dont la chaudière a été remplacée récemment. Dans cette copropriété à taille humaine un gardien assure votre bien être au quotidien. Vous disposerez également d’un local à vélo, d’une cave et d'un box. Lancez-vous en visitant c'est le moment de craquer pour votre nouveau chez vous. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

257 kWH/m².an

Émissions

56 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

56 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 322 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 73
  • Charges prévisionnelles : 2 965 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 05/08/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 20166

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23 rue Victor Hugo 92000 Nanterre
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