14 pièces

• 600m²

• 10 chambres

Tours (37000) • Maison

995 000 €

Maison

14 pièces

600m²

 • 600m²

• 10 chambres

TOURS (37000)

995 000 €

Ou 3 877 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Entièrement restauré, sur une île, vue imprenable, gros potentiel Un vrai paradis sur l'eau, ce moulin du XV° d'environ 650 m² habitables, plus des communs aménagés en gîtes. A 25 km de Tours et 10 km de Loches, en plein cœur du val de Loire et de tous les sites touristiques de la région. Il vous offrira plusieurs possibilités, projets familiaux ou touristiques ( restaurant, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ..) Le Moulin : Toutes les pièces ont des grands volumes, avec une capacité de couchage de plus de trente personnes aujourd'hui mais pouvant être optimisées. Une salle de réception pour 120 personnes, des cuisines professionnelles, salon home cinéma de 36m², une salle de jeu de 36 m², les combles aménagés en dortoir 60M² et sept suites avec salle de bain. - Deux gîtes pour quatre personnes - Trois garages - parking d'accueil aménagé il reste encore du potentiel de développement. Sur un territoire boisé de deux hectares en bordure de rivière. A VOIR ABSOLUMENT rapport qualité prix imbattable . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 142 349 - Greffe de TOURS) Thomas DELMAS Entrepreneur Individuel Réf.869095
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 10 140 et 13 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 140 et 13 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

207 kWH/m².an

Émissions

65 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
E

Émissions

65 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 995 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/08/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340932917040

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37000 TOURS
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Siren : 753603711
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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