4 pièces

• 73m²

• 3 chambres

Marseille 4e (13004) • Appartement

232 000 €

Appartement

4 pièces

73m²

 • 73m²

• 3 chambres

MARSEILLE 4E (13004) | Cinq Avenues

232 000 €

Ou 904 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
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iad France - Virginie Blanchard vous propose: À vendre : Appartement de 73 m² - Premier étage avec ascenseur Découvrez ce magnifique appartement de 73 m², idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, au cOEur d'un quartier dynamique et prisé. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement : • Surface : 73 m² • Étage : 1er étage avec ascenseur • Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses • Chambres : Chaque chambre dispose de son propre dressing intégré, offrant un maximum de rangement et de confort. • Loggia : Deux des chambres s'ouvrent sur une loggia, un espace semi-ouvert qui peut être facilement fermé selon vos besoins. • Rénovation : Récemment rénové avec des matériaux de qualité • Cuisine : Cuisine moderne aménagée et équipée • Rangements : De nombreux rangements intégrés, assurant une fonctionnalité optimale de l'espace. • Cave : Espace de rangement sécurisé inclus • Stationnement : Possibilité de louer un box à proximité Les atouts du quartier : Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. • Transports : Accès rapide aux principales lignes de bus, tram et au métro Chartreux, facilitant vos déplacements à travers la ville. • Commerces : À quelques minutes à pied, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux, vous permettant de faire vos courses quotidiennes en toute simplicité. • Restaurants & cafés : Le quartier est réputé pour ses restaurants variés, ses cafés conviviaux et ses boulangeries artisanales, parfaits pour vos sorties gourmandes. • Écoles & services : Écoles, crèches, et établissements de santé sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles. • Espaces verts : Profitez de moments de détente au Parc Longchamp tout proche, un véritable poumon vert au cOEur de la ville, idéal pour des promenades en famille ou entre amis. Un cadre de vie agréable et pratique : Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un logement clé en main, dans un quartier où tout est à portée de main. Vous serez charmé par la qualité de sa rénovation, l'agencement optimisé de ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses équipées de dressings, et la loggia qui ajoute une touche de confort supplémentaire. L'appartement est également doté de nombreux rangements, garantissant une fonctionnalité optimale. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Marseille. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 196.67 euros par mois (soit 2360 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Virginie Blanchard - EI(ID 91721) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 720 et 1 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

151 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 232 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 44
  • Charges prévisionnelles : 2 360 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 01/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1581853

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83400 Hyères
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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