Bienvenue dans votre oasis de tranquillité ! À 4 kilomètres de Château-La-Vallière, nichée au coeur de la paisible campagne. Cette longère déborde de charme et offre un cadre de vie enchanteur. Avec ses 140m2 habitables et son vaste jardin arboré de 3100m2 agrémenté d'une piscine, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces spacieux, lumineux et bien agencés offrent un confort de vie optimal. La cuisine équipée et aménagée invite à la convivialité, tandis que le vaste salon offre un lieu de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Cette maison dispose également de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail fonctionnel ou une chambre d'appoint, une salle d'eau privative complète l'équipement de cette pièce.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Les nombreuses dépendances, totalisant environs 300m2, comprennent un garage, une grange avec grenier, une cave et un atelier. Cette diversité d'espaces offre un potentiel incroyable pour réaliser tous vos projets, que ce soit pour aménager un espace de loisirs, un atelier d'artiste ou même un espace de travail à domicile.
À cela s'ajoute l'emplacement privilégié de la maison. Située à proximité des commerces locaux, vous pourrez facilement accéder à tous les services nécessaires à votre quotidien. De plus, l'autoroute est rapidement accessible en seulement 15 minutes, vous offrant ainsi une grande facilité de déplacement vers les grandes villes environnantes.
Si vous recherchez une maison alliant tranquillité, charme et potentiel, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure à Souvigné. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881340749 - TOURS. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 970 et 2 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
262 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 398 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.74%
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Mis en ligne: 01/08/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 1500
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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