Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Charmante Propriété Équestre Polyvalente entre Bapaume et Péronne (62 - Pas-de-Calais)
Découvrez cette propriété unique, idéale pour les amateurs et professionnels du monde équestre, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour d'autres projets tels que gîtes, spa, salle de réception, ou toute autre activité adaptée à ce cadre exceptionnel.
Installations Équestres Fonctionnelles
Cette propriété est parfaitement équipée pour une activité de pension, écurie de propriétaires, valorisation ou poney-club.
11 boxes existants (possibilité de 12 boxes supplémentaires).
Petit manège couvert (~11m x 30m, extensible).
Carrière extérieure drainée (20m x 40m, sable Fontainebleau).
Rond de longe (~18m de diamètre).
5 paddocks et possibilités de location de prairies dans le village.
Hangar de plus de 600m² : sellerie, stockage (foin, van, camping-car, etc.), et dalle bétonnée pour divers aménagements.
Tous les équipements équestres sont en excellent état et immédiatement prêts à l'emploi.
Situation Géographique Idéale
Située dans un cadre paisible en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à seulement 10 minutes des autoroutes A1 (Paris-Lille) et A2 (Valenciennes-Belgique).
Maison de Caractère Entièrement Rénovée
Cette maison de style Art Déco (~220m²) allie charme et modernité grâce à une rénovation soignée et une isolation performante.
Rez-de-chaussée :
Entrée principale ouverte sur une salle à manger, un salon (avec poêle à bois Godin) et une cuisine équipée.
1 suite parentale avec salle d'eau.
1 chambre (actuellement utilisée comme bureau) avec accès indépendant vers l'extérieur.
Salle de bain, WC, buanderie avec accès direct aux écuries.
Étage :
Un espace bureau central.
1 chambre spacieuse.
1 seconde suite parentale récemment rénovée avec salle d'eau et rangements.
Extérieur :
Cour gravillonnée avec espace pour plusieurs véhicules.
Bassin à carpes Koi.
Potentiel pour Développement
Le grand atout de cette propriété réside dans ses dépendances aménageables :
Trois étables facilement transformables en gîtes, spa ou autres projets (structures saines, raccordements aisés à l'électricité, l'eau et la station d'épuration).
Une étable accolée à la maison (~60m²).
Deux étables en face de la maison (~85m² au total).
Cette propriété offre un cadre exceptionnel et polyvalent, prêt à répondre à vos aspirations. Que vous soyez passionné d'équitation ou en quête d'un lieu pour concrétiser des projets variés, ce bien saura vous séduire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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