Maison

4 pièces

115m²

 • 115m²

• 3 chambres

SAVIGNY SUR BRAYE (41360)

109 000 €

Descriptif du bien

Nadège Fontaine vous propose cette grande maison ancienne à seulement 10 mn à pied des commerces et services du village. Erigée sur un terrain de 1288 m2 elle est en bon état et offre la possibilité d'une 4ème chambre grâce à un grenier aménageable de 35 m2 habitable , accessible par l'escalier déjà existant . DESCRIPTIF : rez de chaussée : entrée sur séjour salon de 30 m2 , cuisine aménagée équipée de 15 m2 , salle de bain , wc séparé 1er étage : 3 chambres de 11 , 13 et 20 m2 , espace lavabo et wc ( possibilité douche ) 2ème étage : grenier sous le rdc : cave , chaufferie extérieur : garage accolé , dépendance DIAGNOSTICS : consommation énergie primaire : E (176 kwh/m2/an) émission gaz à effet de serre : E ( 51 kgCO2/m2/an) SITUATION : village d'environ 2000 habitants Savigny Sur Braye possède tous les commerces principaux : boulangerie , supérette , pharmacie , banques , coiffeurs , restaurants , carburants , déchetterie et se situe à 30 mn de Vendôme et 1h15 de Paris avec la gare TGV à seulement 25 mn . BUDGET : 109 000 euros honoraires inclus soit 102 000 euros hors honoraires soit 6.86 % TTC à la charge de l'acquéreur MANDAT : 374 976 Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine ou par mail à MENTIONS LEGALES : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.