Maison

15 pièces

1000m²

 • 1000m²

• 10 chambres

BADONVILLER (54540)

478 000 â‚¬

Descriptif du bien

Situé au pied du massif vosgien et à quelques minutes du magnifique lac de Pierre-Percée, cet ancien hôtel rénové bénéficie de la proximité immédiate des petits commerces et d'un cadre de vie paisible et verdoyant. La propriété et ses annexes forment un ensemble d'environ 1000 m² qui prend place sur un charmant terrain arboré de plus de 20 ares. La construction se compose en premier lieu d'une habitation principale. Une entrée indépendante avec rangements donne accès à la cuisine côté jardin et au séjour. Ancien restaurant des notables, la pièce de vie profite de belles hauteurs sous plafond, avec parquet et moulures d'époque. On retrouve à l'étage trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Le premier gîte en duplex de 150 m² peut accueillir huit personnes. Il comporte une grande pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, ainsi qu'une terrasse sur les toits offrant une vue sur la campagne environnante. L'espace nuit, sous les combles avec charpente apparente, comprend trois chambres, une quatrième en mezzanine et une salle de bain avec baignoire et douche. Le second gîte, de 120 m² et d'une capacité de huit personnes, se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et de quatre belles chambres possédant chacune sa pièce d'eau. Chacun des gîtes est parfaitement meublé et équipé et dispose d'une entrée indépendante. À l'arrière du bâtiment, on retrouve une grande salle de réception de 144 m² pouvant accueillir jusqu'à trente personnes. La salle peut s'adapter à différents événements avec son espace bar, ses propres sanitaires et celliers et son accès direct au jardin. Côté rue, une boutique de 40 m² avec vitrine est visible et accessible depuis l'espace public. Trois garages fermés, trois boxes fermés, un atelier, des greniers sous combles aménageables et de nombreuses caves viennent compléter les prestations de cette propriété unique chargée d'histoire qui offre encore de multiples possibilités pour développer les activités de tourisme ou pour simplement venir s'installer dans un cadre de vie exceptionnel. Commerces à 2 min à pied Écoles maternelle et primaire à 5 min à pied Lac de Pierre-Percé à 5 min en voiture et 15 min en vélo CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3848 et 5207 € Contact : Clémentine Clémentine HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843512955 - Metz.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.