Appartement

4 pièces

112m²

 • 112m²

• 3 chambres

CANNES (06150)

1 345 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

À deux pas de la célèbre Croisette, en hypercentre de Cannes, découvrez ce magnifique penthouse T4 en duplex, niché au dernier étage de la prestigieuse résidence Eden Palace, au croisement de la Rue d'Antibes et du Boulevard de Lorraine. En entrant, laissez-vous charmer par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest et profitez pleinement d'une vue imprenable sur les toits de Cannes, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante totalement équipée s'étend sur une seconde terrasse orientée à l'Est, offrant un magnifique panorama sur les collines de la Californie; parfait pour profiter du lever du soleil. Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre parentale raffinée avec son dressing et sa salle de bain et toilettes attenantes. Un WC invité vient compléter le niveau pour plus de confort. À l’étage, deux chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain et toilettes en suite, vous offrent intimité, espace et de nombreux rangements. Ce bien d’exception, d'une surface habitable de 112 m² (96 m² en Carrez en raison des plafonds en sous-pente), peut être vendu avec un double garage et un garage simple en sous-sol, un véritable atout dans cette région prisée. Le prix indiqué n'inclus pas ces garages. Cet appartement est parfait pour une utilisation personnelle, que ce soit comme résidence secondaire ou principale, tout en offrant également un excellent potentiel d'investissement locatif grâce à une forte demande saisonnière et lors des congrès à Cannes. Ou profitez de la flexibilité d'allier les deux options ! À seulement 300 mètres de la plage et des boutiques de luxe, vous serez au cœur de l'animation cannoise, avec des restaurants raffinés et commerces à votre porte. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce magnifique penthouse.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.