Maison

8 pièces

220m²

 • 220m²

• 4 chambres

PERONNAS (01960)

1 299 000 €

Descriptif du bien

Cette maison atypique de charme est située dans un village avant Montfort l'Amaury, dans une allée privée résidentielle calme et verdoyante avec les principales commodités. Avec un terrain clos de 2650 m², cette maison aux grands volumes offre un jardin paysagé et boisé avec des arbres remarquables. Une grande piscine chauffée apportera convivialité et détente. Sa surface habitable de 220 m² propose une très belle pièce à vivre et une hauteur cathédrale de 5,80 mètres avec une circulation facile et agréable. Sa double orientation offre un ensoleillement continu et son isolation un bon confort thermique en toutes saisons. De belles prestations vous attendent dont au rez-de-chaussée, un lumineux et vaste espace de 70 m² offrant un hall d'entrée vertigineux, un salon dans lequel s'ouvre une cheminée centrale double-foyer Polyflam (Réel atout de complément de chauffage), un salon de lecture pour privilégier vos moments cocooning et bureau/atelier avec sa baie vitrée d'angle idéal pour le télétravail et les Arts Plastiques. Salle à manger indépendante. Une cuisine dinatoire (possible américaine) est entièrement équipée. Un office est accolé. Une salle d'eau/lingerie (avec fenêtre) ainsi qu'un vestiaire lavabo/WC suspendu (avec fenêtre) complètent cet étage. Accédons au 1er niveau par un imposant escalier à une mezzanine qui sur sa droite annonce trois belles chambres dont une avec verrière actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains baignoire/douche, double vasque marbre, carrelages Porcelanosa, associée à un WC séparé suspendu avec un lave-main. À gauche de la mezzanine, au bout de la coursive, une spacieuse suite parentale avec un dressing, un WC séparé suspendu, une immense SDB avec une baignoire d'angle, une douche à l'italienne avec hydromassages et deux belles vasques. Au second niveau, desservi par un escalier de meunier, une belle charpente en bois est visible dans les combles aménageables sur toute la surface de la maison. Un sous-sol total chauffé d'environ 140 m² se compose d'un atelier bricolage/local technique (chaudière/ballon ECS 300 l) avec sa double-porte extérieure sur la cour, d'un local technique piscine, de quatre caves et d'une cave à vin sol gravillonné. Un double garage complète ce sous-sol avec portail automatique donnant sur une montée menant au portail télécommandé/rue associé à un visiophone et éclairages automatiques. Une cabane de jardin est accolée à la maison. Un puit permet d'arroser l'été. Pour information, il est possible de créer un espace parental au rez-de-chaussée. Les atouts de ce bien rare sont l'environnement, la tranquillité, la luminosité, les prestations et le potentiel. Un tennis, partagé, saura séduire les passionnés (charges ASL 50 € environ/an) Dans le village, écoles maternelles et primaires, très bonne réputation. Associations diverses. Ensuite, collèges et lycées, par ramassage scolaire, au bout de l'allée privée. Médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, épicerie/pain/presse ouverte TLJ jusqu'à 20 h 30 En voiture : - 7 km N10 ou N12 (30 minutes de la porte d'Auteuil) (15 minutes de Versailles) En train : - 15 min de la gare de Villiers St Frédéric pour Paris-Montparnasse (30 minutes) - 15 min de la gare de la Verrière pour La Défense (40 minutes). CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950 € et 5380 €. Contact : Hortense Hortense RAGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 738 509 - Versailles.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.