iad France - Carole Moiraud vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 248m² sur un terrain paysagé de plus de 4000m²
À Péronnas, dans un écrin de verdure, à deux pas de la forêt de Seillon
Rare sur le marché ! Découvrez ce pavillon de caractère offrant un cadre exceptionnel, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse et des axes autoroutiers. Une véritable oasis mêlant tranquillité et confort, idéale pour les amoureux de la nature, les grandes familles ou un professionnel à la recherche d'un cadre de vie alliant domicile et lieu de travail unique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 248 m² répartis sur 3 niveaux
Terrain clos et paysagé : 4323 m² avec roseraie, espace potager, cabanon et piscine à débordement.
Espace de vie :
Grand salon-séjour lumineux avec cheminée
Cuisine dinatoire entièrement équipée prolongée par une véranda
Suite parentale exceptionnelle de 38 m² avec chambre, bureau, dressing et salle de bains.
Espace polyvalent au niveau inférieur : 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative (en cours d'aménagement), pièce de loisirs, buanderie, WC séparés, et cave.
Terrasse panoramique (+ de 70 m²) avec magnifique piscine à débordement, grande véranda avec barbecue intégré.
Dépendances : Garage, chaufferie et cour de stationnement
Équipements techniques :
Climatisation réversible
Pompe à chaleur (géothermie)
Panneaux photovoltaïques installés en décembre 2023
Isolation renforcée, double vitrage et VMC double flux
Raccordement fibre et adoucisseur d'eau
Localisation privilégiée :
Proximité immédiate de la forêt de Seillon
Accès rapide à la gare SNCF de Bourg en Bresse (7 min) et au réseau autoroutier (10 min)
Aéroports de Lyon à 50 min et Genève à 1h15.
À moins de 2h des stations de ski.
Les atouts :
Piscine à débordement avec vue imprenable sur le parc
Aménagements extérieurs parfaits pour des moments conviviaux (terrasse, barbecue, espaces verts)
Cadre paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports).
Cette villa, construite en 1974 et rénovée avec soin, combine charme traditionnel et confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce véritable bijou.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Moiraud Carole - EI(ID 62737) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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