11 pièces

• 222m²

• 6 chambres

Tours (37000) • Maison

1 100 000 €

Maison

11 pièces

222m²

 • 222m²

• 6 chambres

TOURS (37000)

1 100 000 €

Ou 4 286 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Aux portes de Tours, proche des ponts Napoléon et Wilson, une maison bourgeoise du 19e s et son jardin de 600 m². Prolongés de part et d'autre par des murs de clôture, les bâtiments de la propriété bordent le trottoir d'une voie peu passante. La maison est composée de trois corps alignés du nord au sud. Le plus septentrional - une ancienne dépendance - compte deux niveaux et donne sur la cour. Le deuxième édifice ouvre sur le jardin. Rehaussé d'un étage en 1995 et désormais élevé de quatre niveaux, dont une cave, il est le plus haut des trois. À la jonction des deux bâtiments, au premier étage, une coursive relie la maison à celle de la propriété voisine. Ancienne dépendance de cette dernière, la passerelle suscite souvent l'étonnement des visiteurs. Au sud, enfin, l'habitation s'ouvre sur une troisième construction, plus basse : le 'jardin d'hiver'. Les toitures sont en ardoise, percées au niveau du deuxième corps de chiens-assis et d'un oeil-de-boeuf. Les façades sont majoritairement en pierre de tuffeau taillée, enduite par endroits d'un rose clair discret. Elles sont rythmées par des bandeaux d'étage et des corniches, des encadrements et par endroits des entablements de baies, mais également ornées de ferronneries de portes et de fenêtres. À l'intérieur, la circulation est aisée puisque les bâtiments communiquent à chaque niveau. De l'autre côté de la maison, s'étendent le jardin puis le parc voisin. Depuis la rue, une porte en fer forgé ouvre sur le verdoyant espace, clos de murs. Enfin, entre les fougères arborescentes de Tasmanie et les bambous, débute une allée qui mène d'un côté à l'abri de jardin et au garage, de l'autre à la maison puis à la petite cour.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 100 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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PATRICE BESSE
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Mis en ligne: 26/07/2024   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 677112

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7 rue Chomel 75007 Paris
75007 Paris
Siren : 343503967
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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