Appartement

3 pièces

101m²

 • 101m²

• 2 chambres

PARIS 7E (75007) | Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay

2 295 000 €

Descriptif du bien

FR-EN SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS Idéalement situé sur la partie la plus prisée de Saint-Germain, cet appartement de 100,55 m² loi Carrez exposé plein Sud se trouve au deuxième étage d’un immeuble de standing. Ce bien clé en main comprend deux véritables chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain et de toilettes. Rénové entièrement en 2023, cet appartement bénéficie de volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Son agencement optimal permet une circulation fluide et une utilisation idéale de l’ensemble de la superficie disponible. L’entrée mène au séjour, aux toilettes invités, ainsi qu’à une première chambre disposant de sa propre salle de bain (avec douche et toilettes) et d’un dressing. Attenante au séjour, la cuisine équipée offre un large espace dédié à la salle à manger. À l’opposé de la première chambre, une seconde, dotée d’un espace bureau et d’une salle d’eau attenante, située au calme et donnant sur cour. L'appartement est entièrement climatisé, profite d'un double vitrage, et présente tous les éléments d'époque tels que le parquet, les moulures et une cheminée. Une opportunité idéale de s’installer rapidement dans un appartement clé en main, décoré avec soin et doté de matériaux de qualité, en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés. DPE : D Prix : 2 295 000 Euros honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété regroupant 13 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS Ideally located in the most sought-after part of Saint-Germain, this 100.55 m² (Carrez law) south-facing apartment is situated on the second floor of a prestigious building. This turnkey property includes two true bedrooms, each equipped with its own bathroom and toilet. Completely renovated in 2023, the apartment benefits from generous volumes with a ceiling height of 3.20 meters. Its optimal layout ensures smooth circulation and ideal use of the entire available space. The entrance leads to the living room, guest toilets, and a first bedroom with its own bathroom (featuring a shower and toilet) and a walk-in closet. Adjacent to the living room, the fully equipped kitchen offers a large space for dining. On the opposite side of the first bedroom, a second bedroom, with a dedicated office space and an en-suite shower room, is quietly located facing the courtyard. The apartment is fully air-conditioned, features double glazing, and retains all the period elements such as parquet flooring, moldings, and a fireplace. An ideal opportunity to settle quickly into a turnkey apartment, carefully decorated and finished with high-quality materials, in the heart of Saint-Germain-des-Prés. Energy Rating: D Price: 2,295,000 Euros, including fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. HOA consisting of 13 main lots with no ongoing legal proceedings.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.