Descriptif du bien
- Orientation : Est
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Découvrez ce 2 pièces lumineux de 55m², idéalement situé près de la Faculté des Lettres de Nice, dans une résidence calme, sécurisée et avec piscine. Cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du tramway et des commodités.
Ses points forts :
Deux terrasses baignées de soleil, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence.
Emplacement stratégique, à seulement 500 m du tramway et proche des commerces.
Résidence avec piscine, jardin arboré et gardien, assurant confort et sécurité.
Grand potentiel de valorisation après rénovation, parfait pour un investissement ou un premier achat.
Situé au 3e étage, cet appartement d'angle offre des volumes généreux :
Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse.
Une cuisine indépendante avec accès à un balcon filant.
Une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave pour plus de praticité.
Calme absolu et cadre verdoyant pour un véritable havre de paix en pleine ville.
Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux : 80 - charges annuelles : 200€ par mois (chauffage collectif, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, piscine, jardin, gardien) - honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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