Descriptif du bien
- Chauffage : Au sol, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
À Saint-Laurent-sur-Mer, face à la plage, sur le site historique d'Omaha Beach, Normandie privilège vous propose une maison contemporaine sur pilotis et son studio indépendant, l'ensemble sur une parcelle de près de 1000 m2.
Construite en 2009, la maison à ossature bois, en red cedar, est surélevée sur une base en béton. Elle bénéficie ainsi d'une vue panoramique sur la mer, de la Pointe du Hoc à Arromanches-les-Bains.
La surface habitable est d'environ 180 m2 répartis sur deux niveaux principaux.
Au premier étage se trouvent une entrée, un séjour lumineux et une cuisine ouverte de 60 m2 face mer, 2 chambres et une salle d'eau. Une coursive façon pont de bateau et une terrasse bien abritée au sud permettent de profiter de l'extérieur et du panorama d'exception.
Le deuxième étage abrite une chambre de maître jouissant d'une magnifique vue mer à travers une grande baie vitrée, avec une salle de bains et un bureau en suite. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin apporte un garage double, une salle de douche pour le retour de plage, une buanderie et un carport pour éventuellement un bateau. Une cage d'ascenseur a été prévue du rez-de-jardin au premier étage.
En annexe, un studio de 22 m2 avec une salle d'eau et un coin cuisine permet de recevoir la famille ou les amis en toute indépendance.
Face à l'une des plus belles plages de Normandie, cette maison se distingue par son emplacement et la qualité de sa conception. Bayeux et sa gare SNCF sont à 20 minutes en voiture, Paris à 3 heures par la route.
-- Le prix de ce bien est 1 195 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des cou^ts annuels d'e´nergie du logement : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des e´nergies indexe´s au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT EI : Agent commercial RSAC 814 904 496 CAEN.
Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.
Référence agence : 185
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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