10 pièces

• 550m²

• 6 chambres

Loches (37600) • Maison

1 600 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

550m²

 • 550m²

• 6 chambres

LOCHES (37600)

1 600 000 €

Ou 6 234 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au fuel
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Située aux confins de la Touraine, cette propriété en excellent état s'ouvre sur une campagne préservée. D'une surface d'environ 550 m² édifié sur un territoire de 33 hectares, le logis principal offre six chambres, quatre salle de bains, et de belles pièces de réception. L'atmosphère élégante et raffinée de ce manoir dont les origines remontent au XVème siècle allie confort moderne, et éléments d'architecture originaux. Les dépendances telles que la fuye, les granges, les maisons annexes, proposent de nombreuses possibilités d'aménagement résidentiel ou touristique complémentaires. Piscine chauffée, salle de fitness, sauna, tennis et garage chauffé complètent ce rare ensemble. 30 hectares de terres agricoles libres. Prix HAI : 1.600.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 – "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 9 475 et 10 896 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 475 et 10 896 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

186 kWH/m².an

Énergie finale

179 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 84794661

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BARNES SOLOGNE VAL DE LOIRE
Les champs de Salbris 41300 SALBRIS
41300 SALBRIS
Siren : 918912924
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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